梧棲中正華廈
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聖揚晴空2大兩房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：981 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.18 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
民和東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聖揚晴空2
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.87 坪
- 附屬建物面積：1.76 坪
- 共同使用：7.8 坪
- 車位坪數：9.98 坪
- 土地面積：9.29 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：中等推薦，視個人需求而定
此物件適合尋求「新成屋品質」且重視「居住實坪」的小家庭或單身貴族。最大的賣點在於極新的屋況與低公設比，能確保居住舒適度與空間利用率。然而，1 衛浴配置對於二胎家庭可能不足，且位於梧棲區的價格需與周邊行情比對，以確認投資報酬率。
主要購買理由：
- 屋況優勢：極新之屋齡代表電路、水管等隱形工程皆為新品，減低未來維修麻煩。
- 空間價值：28% 之低公設比與雙廳設計，在同等總價下提供更高居住坪效。
- 社區環境：42 戶純住宅規劃，居住氛圍安靜單純，適合重視隱私與安全之族群。
建議行動： 在決定簽約前，務必請仲介提供建照執照確認完工年限，釐清「2026 完工」資訊是否為誤植，並實際至周邊市場比對 26.18 萬/單價之合理性，以確保購屋預算無浪費。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
海線房仲威勝 沙鹿買房賣房
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邱威勝(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0982-778813
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太平洋房屋 沙鹿特三 加盟店
經紀業名稱: 勝元不動產經紀股份有限公司
證號: (108)登字第349877號
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